Missie
De Stichting Wittevrouwen Bolwerk en de Stichting Vondellaan hebben een maatschappelijke doelstelling en hebben als missie betaalbare en passende werkruimte exploiteren en verhuren aan startende en kleinschalige bedrijven in Utrecht alsmede aan beginnende kunstenaars en ambachtslieden.
Doelstelling
De doelstelling van de Stichtingen is – zonder winst oogmerk - te voorzien in een behoefte aan kleinschalige laagdrempelige bedrijfshuisvesting in Utrecht en daaraan gerelateerde dienstverlening ten behoeve van startende en kleinschalige ondernemers.
Hoe
De Stichtingen zijn eigenaar van monumentale en karakteristieke bedrijvencentra Hooghiemstra en Vondelparc. Bedrijvencentra Utrecht B.V. is door de stichtingen opgericht om uitvoering aan dit beleid te geven. Bedrijvencentra Utrecht biedt startende en kleinschalige bedrijven bedrijfsruimten aan, met een optimale dienstverlening op menselijke schaal in een kwalitatief bijzondere en stedelijke omgeving. Door het gebouw en de dienstverlening kunnen de gevestigde bedrijven netwerken en zich profileren. Tevreden huurders, bezoekers en medewerkers zijn hierbij de belangrijkste drijfveren.
Nieuwe huurders kunnen in aanmerking komen voor een aantrekkelijke korting op het huurtarief. Hiervoor gelden een aantal regels en voorwaarden.
Definities
Starter; Een starter wordt omschreven als een zelfstandige ondernemer die niet langer dan vijf jaar met die specifieke bedrijfsactiviteit in welke bedrijfsvorm dan ook staat ingeschreven bij enige Kamer van Koophandel. De situatie op de ingangsdatum van de huurovereenkomst is bepalend.
Kleinschalig; Een kleinschalig bedrijf huurt bij aanvang niet meer dan 200 m2.
Kantoorruimte; Een kantoor is een ruimte, niet zijnde art. 1624 BW bedrijfsruimte, waarin activiteiten plaatsvinden die geen werkplaats- of atelieractiviteiten zijn.
Bedrijfsruimte: Verzamelnaam voor alle soorten ruimten.
Kunstenaar; “professionele” kunstenaars die een beeldende kunst opleiding hebben genoten en garant staan voor de kwaliteit hiervan. Amateur kunstenaars, ontwerpers en andere beroeps uitoefeningen zijn uitgesloten.
Ambachtelijke bedrijven; Een ambacht is een handwerk dat aangeleerd moet worden en welk als beroep wordt uitgeoefend. Voorbeelden, drukker, timmerman, fotograaf.
Atelierruimte; Een atelier is een ruimte, niet zijnde art1624 BW bedrijfsruimte waarin beeldende kunstenaars kunstgerichte activiteiten verrichten..
Werkplaatsen; Een werkplaats is een ruimte, niet zijnde art1624 BW bedrijfsruimte ingericht ten behoeve van de uitoefening van ambachtelijke activiteiten. Alleen ambachtelijke bedrijven die dingen produceren, maakindustrie, komen hiervoor in aanmerking.
Kunstenaars
- De vijfde verdieping van Hooghiemstra, de A vleugel is gereserveerd ten behoeve van beeldende kunstenaars.
- Kunstenaars ontvangen een korting van 50 % op het huurtarief gedurende vijf jaar.
- In de tweede huurtermijn is de regeling 30 % op het huurtarief gedurende 5 jaar.
- In de derde termijn geldt voor de kunstenaars het reguliere tarief. Dit om de doorstroming te bevorderen.
Werkplaatsen
- De begane grond van Hooghiemstra, de A vleugel is gereserveerd ten behoeve van werkplaatsen.
- Ambachtelijke bedrijven ontvangen een extra korting van 10 % op het huurtarief. Jaar 1, 40% . Jaar 2, 30 %. Jaar 3, 20 % . Jaar 4, 15 %. Jaar 5, geen korting
- In de tweede en derde termijn geldt het reguliere huurtarief.
Voorwaarden Starterskorting
- De korting geldt uitsluitend voor startende ondernemingen die niet langer dan 3 jaar ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
- De korting is niet overdraagbaar.
- Indien de bedrijfsvoering wijzigt kan de starterskorting worden herzien.
- Bedrijven dienen ingeschreven te staan bij de KvK. Geen KvK inschrijving betekent geen korting.
- De korting geldt niet voor (innoverende) bedrijven die geen starter zijn.
- Huurders die langer dan 10 jaar zijn gevestigd ontvangen een toeslag op de huur. Dit om de starterskorting mede te financieren.
Regeling Kantoren
- De korting is op basis van het reguliere huurtarief. Niet op bijkomende kosten.
- Kortingpercentage:
- Jaar 1, 30% .
- Jaar 2, 20 %.
- Jaar 3, 10 %.
- Jaar 4, 5 %.
- Jaar 5, geen korting.
- In de tweede termijn geldt het reguliere huurtarief.
- In de derde of volgende termijn geldt het reguliere huurtarief verhoogd met een blijvers toeslag. Jaar 1, 5% Jaar 2, 10% Jaar 3, 4 en 5, 15%
- Het totaal beschikbare bedrag aan kortingen wordt jaarlijks vastgesteld door het bestuur van SWB en SVL.
- Indien er meer huurders aanvraag doen voor een korting dan het beschikbare bedrag kan het bestuur de regeling aanpassen.